这6种新房万万不能买,分分钟贬值几十万!售楼

apple2018-01-02 17:17:29装修攻略 访问量:次数

这6种新房万万不能买,分分钟贬值几十万!售楼 买房不是一件容易的小事儿,谁都希望自己买的房子不但住的舒服,拥有较高的保值增值空间,还能很好地出手。
这6种新房万万不能买,分分钟贬值几十万!售楼员悄悄透露的秘密
所以在选房时,大家都不想吃亏买到容易贬值的房子。那么,哪些房子容易贬值呢?快来听听楼盘售楼员是怎么说的。

1、质量堪忧
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房屋建筑质量的高低决定着房屋未来的口碑走势,也决定着未来是否更容易出手。而质量不过关的房子,即便装修后光鲜亮丽 ,也掩饰不了太久。这样的房子房价跌得快,而且无论如何宣传都难以得到购房者的认可。所以在选房时,一定要购买正规建筑公司及开发商建造的房子。

2、地段偏远
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好的地段方便业主的生活,繁华的商区自然交通便利、配套晚上,而选址偏僻的楼盘,如果没有一个好的规划,不但对生活带来不便,晚上出行也存在一定危险,所以房产的价值很大程度上受地段制约。如果房产周边配套完善,交通、邮局、银行、超市、医院、休闲娱乐场所、餐饮等均能带动周边楼盘的价格提升。

3、污染严重
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如果楼盘附近存在高压电塔、工厂以及加油站等的污染源,周边的空气、环境质量一定会存在一定的影响,居住质量必然下降,那么房屋也会跟着容易贬值。工厂会产生诸多的废气废品废水,污染较为严重,汽油中含有大量的有害物体,居住在加油站旁,空气势必受影响,另外加油站旁常有车辆停泊, 噪音也比较大,影响生活质量。

4、马路噪音
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还有一些靠近铁路、高速路、快速路、立交桥的房子,也是不建议购买的。有据调查显示,家在铁路旁的居民听力功能较弱,有些人时常出现耳鸣甚至耳聋,身体状况较差。 此外,高速路旁、立交桥下也不宜长期居住。高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对身心健康会产生不利影响。而十字交叉路口的房子很容易形成死角,如果长期住在这个位置上,易受噪音、灰尘、尾气等污染问题,影响健康。

5、奇葩户型
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有些房子质量虽好,配套设施也不错,但如果户型存在缺陷,其实也是不建议购买的。因为这种户型可能房价相对实惠,但装修时需要弥补缺陷做出的补偿花费也是很大的。无论是采光不好还是朝向不好,都是极易出现贬值的户型,也不容易出售。

6、邻居素质
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除了以上的硬件要求外,楼盘邻居的素质也会影响楼盘的价格走势。因为您想,如果您的邻居都是有素质的人,爱护小区公物,小区里每天干干净净的,花花草草生长茂盛是个什么样子。邻居乱扔垃圾,在小区里养鸡养鸭又是什么样子。相信如果您是购房者,也不会愿意去花高价买这种房子。

以上就是关于选购新房的一些建议,毕竟买房子是要长久居住,不是一时掏钱就好的,所以考虑得越长远越有利。

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